Previous Entry Share Next Entry
Перемены на окраинах
omnimasterlord
Их меняют деловые кластеры. Типичный пример – развитие деловой зоны в районе Пулково. Раньше это была промзона, теперь она качественно преобразилась. И помимо собственно деловой зоны развиваются и окрестные районы. Например, компания Setl Group к началу 2014 года намерена построить 11-этажный бизнес-центр класса на Ленинском проспекте стоимостью около 1,5 млрд руб. Инвестора не пугает близость к другим бизнес центрам на площади Конституции. В непосредственной близости от нового проекта Setl Group расположены действующий бизнес-центр «Лидер» (около 40 тыс. кв. м) и строящийся 38-этажный Lider Tower (около 50 тыс. кв. м) компании «Лидер Групп». Однако, как поясняет заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров, объект Setl Group предназначен для продажи офисов, а не для аренды, то есть не является прямым конкурентом Lider Tower. Заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева добавляет, что сейчас в продаже в Петербурге имеется не более 15 офисных объектов, а на ближайшие два-три года заявлены единицы. «Спрос на качественные офисы растет, а новых предложений к продаже практически не появляется», — отмечает она. В свою очередь руководитель отдела офисной недвижимости Astera Александра Смирнова добавляет, что офисные площади в районе Московского проспекта традиционно пользуются высоким спросом, частично он был удовлетворен развитием деловой зоны «Пулково».
Такое бурное строительство подтверждает мнение, что после начала реализации масштабных проектов, бурное развитие получает и близлежащая территория. Нет сомнения, что это ожидает и северную окраину Петербурга – район Лахты, после начала строительства «Лахта центра», окрестными территориями заинтересовались и другие девелоперы. В итоге можно ожидать появления в ближайшие 10 лет появления здесь комфортного общественно-делового и жилого района.

?

Log in